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建設工程中如何利用索賠和“反索賠”

2019-03-01

在房屋建設等其他的建設工程施工合同中,施工的條件,地形、氣候、水文等一系列自然和人文的條件及其復雜,往往會導致各方面問題和故障的出現,因為工程索賠就成了承包者保護自己合法權益的有效手段,同時也為業主的反索賠提供了途徑。

索賠一詞來源于英語“claim”,其原意表示“有權要求”,法律上叫“權利主張”,那么透過這個詞我們可以發現,工程索賠其實所包含的并不單單是經濟上的賠償,其本身也會包含延長工期等其他要求。其實簡單點來說,就是在房屋建設工程施工合同因為自然氣候等不可控的自然因素或者主管因素產生的不可規避的變更,此時對所造成的經濟損失要求對方來進行賠償的一種行為。如上文所說,這種賠償也包含了工期延長這樣的一個要求,這是承包人對自己利益的一種維護,同時也是工程合同的一種優化。同樣的,業主也可以對承包人進行反索賠,主要目的在于可以避免承包方對自己的索賠,同時也可以規避自身的風險,這里我們不做過多贅述。

那么有哪些當我們要求進行工程索賠的時候,又有哪些法律依據可以支持我們進行工程索賠呢?

根據《中華人民共和國合同法》的規定,對違約導致的索賠責任作了很詳細的規定,

第一百一十二條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其它損失的,應當賠償損失。

第一百一十三條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益……

第一百二十二條  因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產權益的,受損害方有權選擇本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

第二百八十三條  發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。

第二百八十四條  因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備搬遷、材料和構件積壓等損失和實際費用等等以上條文都為我們呢要求工程理賠提供強有力的法律依據。

第二,根據施工方與發包方或者業主之間簽訂的《工程承攬合同》,所謂的《工程承攬合同》是指我國法定頒布的法定合同為模板而簽訂。比如《建設工程施工合同》(cf-1999-0201);《水電工程施工合同》《公路工程施工合同》等等。這些合同中對工程的施工索賠都有專門專項的條款和要求。這些都可以成為我們要求工程索賠的法律依據。

作為工程的承包方,當我們在施工過程中遇到任何問題,都可以仔細思考的如何利用工程索賠來維護自己的合法權益不受到侵害,讓我們挺起胸膛,做堂堂正正的施工人!

 

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