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無施工資質,工程款是否應當支付?

2019-03-01


案例分析: 

2006年,原告借用某建設有限公司的施工建設資質承包了某馬部件有限公司二期廠房建設工程。2006年12月,原告將工程轉包給沒有建設資質的被告。2007年7月底,由被告實際施工的建設工程竣工,經驗收交付給建設方使用,廠房交付后即出現質量問題。2007年10月15日,原、被告協商就廠房維修費的承擔及原告精神損失、名譽損失的賠償達成協議,簽訂了備忘錄,約定:明年7月份甲方將工廠地面修改平整,重做地坪漆。根據上述約定,原告于2008年6月20日與某裝飾工程有限公司簽訂維修合同,委托該公司重做地坪漆,支付地坪漆維修費62286元、水電維修費12600元。2009年10月25日維修項目驗收合格,原告于2009年12月20日付清了維修費共計74886元。對上述款項原告多次向被告索要,因原告與被告之間的建設工程施工合同糾紛案在市區法院審理,被告拒絕支付。后省建筑設計研究院接受法院院委托作出的鑒定報告明確指出實際地面做法與原設計不符,且未按照原設計圖紙要求設置防潮層,環氧樹脂地坪漆脫落與地面未設置防潮層有直接關系。據此,法院認為,原告按某馬部件公司要求對地坪漆進行維修系因被告施工質量問題造成,由此產生的維修費應由被告承擔。

法院認為,被告系無施工資質的個人,該與原告于2006年12月簽訂的合同無效。因被告已經完成了施工,故應當參照合同約定取得相應的工程價款,同樣亦應當按照法律規定和參照合同約定對工程質量承擔責任。原告對發包人承擔質量責任后有權向被告主張權利。被告抗辯稱所謂偷工減料是原告為牟取非法利益而認可的行為,但雙方在合同中明確約定被告必須按照原告提供的施工圖紙進行施工,如果實際施工中發生變更,則應由被告加以舉證,現被告并未就此舉證,其抗辯理由本院不予采納。判決被告承擔原告的損失。

律師分析:

根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條之規定: 建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效:(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。第三條之規定: 建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。 因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。

在發包和承包建設工程是必須要有適格的資質,否則會帶來嚴重的法律問題。所以在建設工程合同簽訂前,進行前期磋商的過程中,審查雙方的資質是一個重要的環節。
 

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