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?“三步走”解決企業拆遷案件

2019-03-01

2014年,慶和公司在臺城實施商品房開發項目,將邢漢與他人合伙開辦的水果罐頭加工廠廠房列入拆遷范圍之內,該廠房占地面積6畝,有合法營業執照,經營狀況十分良好,可最初談判時只獲得50萬元拆遷補償款,尚不及填補邢漢創業初期的投資成本。

邢漢委托我們會員律師處理此案,會員律師研討分析后決定分三步解決此案。

第一步,我所律師向慶和公司發出《律師函》,列明三大主旨:水果罐頭加工廠的拆遷補償事宜已由律師全方位介入;不希望發生違法拆遷,否則將保有追究法律責任的權利;建議拆遷雙方友好協商以定紛止爭。      第二步,我所律師分別向臺城城市發展和改革局、臺城城市國土資源局、臺城城市建設局遞交了公開慶和公司商品房開發項目的征地批文、立項、規劃、用地及拆遷許可文件的申請,因沒有收到答復,我所律師及時提起三項訴訟:分別以臺城發展和改革局、臺城城市國土資源局、臺城城市建設局為被告,其訴訟客體分別是立項信息公開不作為、用地信息公開不作為、建設用地規劃信息公開不作為,訴請確認該三項行政不作為違法。

第三步,因慶和公司采取極端措施如封路、制造噪音等逼迫邢漢搬遷,我所律師立刻起草一份《情況反映函》與一份《行政處理申請書》,提交至城市建設局,要求對慶和公司沒有辦理拆遷許可證進行無證拆遷的行為予以行政處罰,同時援引《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作,切實維護群眾合法權益的緊急通知》(國辦發明電(2010)15號)相關規定,要求嚴格追究慶和公司對水果罐頭加工廠采取阻斷交通野蠻手段逼迫搬遷的法律責任。

因我所律師積極采取措施維護當事人合法權益,臺城市人民政府開始出面協調,2014年底,該案得到圓滿解決,慶和公司給邢漢安置了兩套房屋并支付100萬元貨幣補償款。

 

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